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山西太原加入住房限售大軍,二手房拿產證不滿兩年不能賣
拆遷安置房上市首次交易,以及繼承、離婚分割、直系親屬間贈與和轉讓不台中靜電機租賃受此項規定限制。建立二手房短期交易轉讓審查機制,對取得《不動產權證》或《房屋所有權證》未滿兩年、但因債務糾紛等特殊原因確需交易轉讓的,經審查同意後方可交易轉讓。太原房管局相關負責人介紹,此舉堅持瞭“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位,規范房地產市場秩序,抑制房地產泡沫,維護消費者合法權益,遏制住房炒買炒賣。
不少市民疑惑:限售二手房,會對樓市產生怎樣的影響?山西省房協的相關人士認為,出臺該項政策的初衷是為瞭壓縮炒房客“快進快出”的獲利空間,而普通買房人通常不會在領證2年內便上市交易。業內人士也表示,一般情況下,太原二手房很多都是2年以上的,政策目的是限制炒房,所以對新房市場影響較大。
山西晚報全媒體記者瞭解到,“限售令”始於廈門,今年3月23日,廈門市住建部門發佈樓市新規,要求新購住房需取得產權證後滿2年方可上市交易,此舉被業內人士稱作住宅“限售令”,這也是全國首個推出類似政策的城市。今年內,限售城市陣營不斷擴圍,十幾座城市在各自的樓市調控中加入“限售”的內容,樓市專傢認為這將有效破壞房產炒作的套現機制,對穩定市靜電油煙處理機出租場有積極作用,正是因為對其他城市有借鑒意義,因此不排除有更多的城市加入“限售”的行列,換句話說,太原不會是“限售令”的最後一個城市。
相較於以往出臺的限購政策,山西晚報全媒體記者采訪的多位業內人士均表示,“限售令”與“限購令”同樣屬於樓市調控政策,初衷都是為瞭打壓炒房客。在不同點上,“限售”更加精準地“掐住”投資客的七寸,令其資金鏈在三四年內難以松綁,恢復樓市的正常交易秩序。從近期部分城市出臺的樓市調控措施來看,政府手中的“牌”仍源源不斷,新的政策思路頗為值得研究,事實上,限售已經成為更多城市調控樓市的一項重要手段。
業內人士認為,通過“限售”,既能實現去庫存的導向,同時也可以防范各類短期資金套現的做法。遏制炒房的關鍵是讓炒房者無利可圖,隻有預期收益下降才會遏制投機。“限售令”應該會在短期內起效。
(原標題為《台北靜電油煙處理機出租重磅!太原二手房限售!房產證未滿兩年不得交易》)
拆遷安置房上市首次交易,以及繼承、離婚分割、直系親屬間贈與和轉讓不台中靜電機租賃受此項規定限制。建立二手房短期交易轉讓審查機制,對取得《不動產權證》或《房屋所有權證》未滿兩年、但因債務糾紛等特殊原因確需交易轉讓的,經審查同意後方可交易轉讓。太原房管局相關負責人介紹,此舉堅持瞭“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位,規范房地產市場秩序,抑制房地產泡沫,維護消費者合法權益,遏制住房炒買炒賣。
不少市民疑惑:限售二手房,會對樓市產生怎樣的影響?山西省房協的相關人士認為,出臺該項政策的初衷是為瞭壓縮炒房客“快進快出”的獲利空間,而普通買房人通常不會在領證2年內便上市交易。業內人士也表示,一般情況下,太原二手房很多都是2年以上的,政策目的是限制炒房,所以對新房市場影響較大。
山西晚報全媒體記者瞭解到,“限售令”始於廈門,今年3月23日,廈門市住建部門發佈樓市新規,要求新購住房需取得產權證後滿2年方可上市交易,此舉被業內人士稱作住宅“限售令”,這也是全國首個推出類似政策的城市。今年內,限售城市陣營不斷擴圍,十幾座城市在各自的樓市調控中加入“限售”的內容,樓市專傢認為這將有效破壞房產炒作的套現機制,對穩定市靜電油煙處理機出租場有積極作用,正是因為對其他城市有借鑒意義,因此不排除有更多的城市加入“限售”的行列,換句話說,太原不會是“限售令”的最後一個城市。
相較於以往出臺的限購政策,山西晚報全媒體記者采訪的多位業內人士均表示,“限售令”與“限購令”同樣屬於樓市調控政策,初衷都是為瞭打壓炒房客。在不同點上,“限售”更加精準地“掐住”投資客的七寸,令其資金鏈在三四年內難以松綁,恢復樓市的正常交易秩序。從近期部分城市出臺的樓市調控措施來看,政府手中的“牌”仍源源不斷,新的政策思路頗為值得研究,事實上,限售已經成為更多城市調控樓市的一項重要手段。
業內人士認為,通過“限售”,既能實現去庫存的導向,同時也可以防范各類短期資金套現的做法。遏制炒房的關鍵是讓炒房者無利可圖,隻有預期收益下降才會遏制投機。“限售令”應該會在短期內起效。
(原標題為《台北靜電油煙處理機出租重磅!太原二手房限售!房產證未滿兩年不得交易》)
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